Вице-премьер Марат Хуснуллин — РБК: «У нас денег в принципе хватает»
Содержание:
- Сколько в стране проблемных застройщиков
- Про длинные и дешевые деньги для строителей
- Какая инфляция комфортна для строителей
- Про нацпроект «Инфраструктура для жизни» и его финансировании
- Об износе коммунальных сетей
- О реальности рисков банкротств дорожных строителей
- О дефиците рабочей силы на стройке
- О работе застройщиков на новых территориях
- Про градопотенциал новых территорий
- Про оценку ущерба в Курской области
- Про критичный рост цен на стройматериалы
«Самый крупный инвестор в стране — это жители»
— Как с учетом текущих факторов — высокая ставка, инфляция — можно охарактеризовать текущее состояние строительной отрасли? Можно ли называть это кризисом и сравнивать с предыдущими, 2008–2009 или 2012–2014 годами? Какие отличия есть?
— Я всегда анализирую, что было раньше. Я уже давно работаю в сфере недвижимости, только на госслужбе в этом секторе 25 лет, и хорошо помню, как мы переживали все предыдущие кризисы. И понимаю, как мы будем переживать эту ситуацию.
Первый тезис: самый большой объем стройки в стране — это жилье. За прошлый год введено 178 млн кв. м недвижимости, из них 136 млн — это чисто жилые здания. Понятно, что жилая площадь квартир поменьше, так как у нас есть гаражи, первые этажи, нежилые этажи. Второй тезис: самый крупный инвестор в нашей стране — это жители. Строим мы по эскроу-счетам, то есть все деньги защищены. Даже если допускать вероятность, что кто-то может не достроить, — человек свои деньги не потеряет, как это было раньше с обманутыми дольщиками.
Я каждый четверг в девять утра провожу штаб со всеми главами регионов, где мы обсуждаем вопросы, связанные со стройкой, в том числе и с жильем, — у кого какой ввод, у кого какие проблемы, как строятся дороги. Пока я каких-то сигналов — что уже плохо, начало что-то падать — не слышу. Есть информация, что снизились продажи, что ипотеки не хватает. Но я еще раз напомню, что у нас на эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены. Если проанализировать выдачу разрешений на строительство, то у нас самое большое количество новых проектов началось в 2023 и 2024 годах. Даже с учетом текущей ситуации ввод этого года профинансирован уже на 93–94%, следующий — на 67%, 2026–2028 годы — на уровне 12–17%. То есть у нас денег в принципе хватает.